Geschichte
Unsere Firmengeschichte
Unsere Gesellschaft hat ihren Hauptsitz in Augsburg und ihren derzeitigen Tätigkeitsschwerpunkt in Bayern und Schwaben.
Die Gesellschaft wurde 1995 aus der Idee heraus gegründet, die Baulandentwicklung und insbesondere das Verfahren der Bauleitplanung beschleunigen und effektivieren zu können, indem ein Mittler und Moderator zum Zwecke der Verfahrenskoordination eingesetzt wird.
Wir nennen das „Kooperative Baulandentwicklung“.
Kooperative Baulandentwicklung ist das Modell einer möglichst nahen Baulandentwicklung durch arbeitsteiliges Zusammenwirken zwischen Investor und Kommune.
Ziel ist die Optimierung der Planung unter Berücksichtigung der Interessen des Grundstückseigentümers einerseits und der Planungshoheit der Kommune andererseits. In der Vergangenheit hat sich wiederholt gezeigt, dass im Verlauf eines Bebauungsplanverfahrens kostenintensive Verzögerungen unter anderem dadurch entstehen, dass die an der Planung beteiligten Parteien, seien es der Investor, die Kommune oder die Fachbehörden, nicht von Anfang an untereinander in fortwährendem Kontakt gestanden sind. Auf diese Weise kommen Reibungsverluste zustande, die bei frühzeitiger Einschaltung einer Koordinationsstelle weitgehend vermieden werden könnten. Die gsu versteht sich in dieser Hinsicht als neutraler Vermittler zwischen den verschiedenen berechtigten, teilweise aber widerstreitenden Interessen.
Die gsu befasst sich mit der Abwicklung und Steuerung von Bebauungsplan- und Folgeverfahren unter Einschaltung der erforderlichen Fachleute von der Bestandsaufnahme (Entscheidung über die Investition) bis zur Vorbereitung der Satzung.
Wir stehen in fortwährendem Kontakt zu allen Beteiligten, um so auftauchende Konflikte frühzeitig zu erkennen und wenn möglich lösen zu helfen, um so ein Planungsverfahren zügig und reibungsarm abzuschließen.
Darüber hinaus ist eine Entlastung der Kommunen unter anderem in finanzieller Hinsicht durch Übernahme, Bündelung und Steuerung des Bebauungsplanverfahrens durch einen vom Investor beauftragten Projektsteuerer möglich.
Seit jeher ist unsere Gesellschaft in diesem Bereich im Schwerpunkt tätig. Mit den Jahren haben sich neue bzw. ergänzende Tätigkeitsfeldern herausgebildet, wie etwa Umweltverträglichkeits- und Raumverträglichkeitsprüfungen.
Eine Spezialisierung hat das Firmenprofil im Bereich Immissionsschutz aufgrund von Kooperationsstrukturen erfahren. Die Umsetzung von Konzepten und Maßnahmen des Immissionsschutzes in der Bauleitplanung wurde zu einer unserer Stärken entwickelt. Hier ist insbesondere die Konfliktvermeidung bzw. -behebung in Verbindung mit Lärmsanierungsplanungen und deren rechtliche Umsetzung zu erwähnen.
Daneben führt unsere Gesellschaft wissenschaftliche Seminare und Vorträge zu aktuellen Themen der Stadtplanung und Urbanistik durch.